Dronų nauda NT vystymo ir planavimo etapuose – kaip išvengti klaidų
Skaitmeninės technologijos vis labiau keičia nekilnojamojo turto (NT) vystymo eigą – nuo idėjos iki statybų pabaigos. Viena iš jų – dronų paslaugos, kurios leidžia greitai ir tiksliai įvertinti teritorijas, parengti planavimo sprendinius ar numatyti galimas klaidas dar iki pradedant darbus. Šiame straipsnyje aptarsime, kokią realią naudą dronai gali suteikti NT vystytojams planavimo etapuose.
1. Tikslus teritorijos įvertinimas
Prieš pradedant projektavimo ar statybų darbus, būtina įvertinti esamą situaciją – reljefą, esamus statinius, kelių būklę, inžinerinių tinklų vietą ar aplinkos apribojimus. Dronai gali per kelias valandas pateikti visą šią informaciją ortofotografijos ir 3D modelio pavidalu.
Nauda: vietoj brangaus ir lėto topografinio matavimo galima gauti aktualią ir vizualiai suprantamą informaciją, kuria naudosis tiek projektuotojai, tiek rangovai.
2. Projektinių sprendimų derinimas su realybe
Vienas svarbiausių žingsnių NT plėtroje – užtikrinti, kad projektiniai sprendimai atitiktų realią situaciją. Dronų pagalba sukurtas ortofoto fonas leidžia tiksliai uždėti projektuojamus sprendinius (pvz., statinių, tvorų ar privažiavimų vietas) ir iš karto pamatyti galimus neatitikimus.
Nauda: sumažinama rizika dėl projektavimo klaidų ir išvengiama nenumatytų situacijų statybų eigoje.
3. Realios situacijos pavyzdys
Viename statybų projekte buvo pastatytas laikinas „vagonėlių miestelis“, skirtas darbininkams, administracijai bei subrangovams. Vėliau paaiškėjo, kad šis miestelis užstojo vietą, kurioje turėjo būti įrengtas pagrindinis elektros įvadas į objektą. Kadangi elektros trasa turėjo būti vedama po žeme, visi vagonėliai turėjo būti perkelti į naują vietą. Tai sukėlė reikšmingų trukdžių ir papildomų išlaidų, nes reikėjo perstatyti ne tik pačius vagonėlius, bet ir vėl iš naujo tiesti vandens bei nuotekų sistemas.
Pamoka: jei prieš pradedant statybos darbus būtų buvęs sukurtas ortofotografinis žemėlapis su suvestiniu planu, šios problemos būtų pavykę išvengti.
4. Lengvesnis bendradarbiavimas su projektuotojais ir rangovais
Dronų surinkti duomenys leidžia suvienodinti supratimą tarp visų šalių – vystytojų, projektuotojų, rangovų, savivaldybių ar inžinerinių tinklų atstovų. Ortografiniai žemėlapiai ar 3D modeliai padeda greičiau priimti sprendimus ir išvengti nesusikalbėjimo.
Nauda: mažiau klaidų, greitesni derinimai, efektyvesnis darbas su subrangovais.
Išvada
Dronai – tai ne tik gražios nuotraukos iš viršaus, bet ir galingas įrankis NT planavimui bei vystymui. Vienas ortofotografinis žemėlapis gali padėti išvengti tūkstančius kainuojančių klaidų ir taupyti laiką jau pačioje pradžioje. Investicija į tikslią informaciją atsiperka jau pirmame projekte – o geriausia, kad visą tai galima atlikti greitai ir be papildomo trikdymo teritorijoje.
